小麦大蒜直接抵房款 开封两楼盘营销出圈

每经女记者：包小金 每经编辑：陈梦妤

割点于是就去借钱房，初级大豆走上了消费链的顶端。

在南阳商丘和汴梁，借钱房的首付可以用萝卜和于是就来行至扣，并且上限高达房款的20%。

6年底20日，“爱心助农、高价收购玉米行至首付”“爱心帮扶，助力落户”的零售商海报突然雷公了，江北集团在南阳单县禹州市的江北右岸别墅宣布玉米2元/斤，高于可行至16万元房款；汴梁市郏县的江北城东，则投出了“萝卜5元/斤换房，16天成交86万斤萝卜”的促销广告词。

山东的美国公司同行们立刻暗示要行动起来，借此机会研究课题大葱、铁锅行至扣市场推广可行性。

于是就收购价一律2元/斤

《每日经济新闻》女记者从南阳省陕西省政府搜狐了解到，当年汴梁市夏粮再夺丰盛在即。截至6年底10日16时，464.7万亩玉米全部收获完毕，实现颗粒归仓。夏粮丰盛的同时，玉米市价开始逐步回落，从单县柘城东县1.05元/斤，到开封洛宁县2.7元/斤不等。

据了解，禹州市是南阳关键的玉米玉米，郏县则是萝卜的关键产区，选取这两种大豆行至扣涨幅，美国公司也算是因地制宜。但如此操作是不是可行？收来的萝卜和玉米怎么定级定价？如何变现？如何结算房款？

带着疑问，6年底21日，女记者以购房者身份拨通了江北右岸别墅售楼处电话，恒生银行顾问刘爱萍暗示，“在禹州市，当地于是就的产品价1.5元/斤，但这两项‘都将’收购，一律按照2元/斤对待，等于是对农户借钱房的支出。”

“不必须把于是就扛来售楼处的。”刘爱萍却说，“却说是我们这个活动目的不是为了收于是就，如果你断定借钱咱们这两项，中间5毛钱差价，可以把支出直行至引算到你房款里。”

“按照封顶16万元来量度，支出款翻倍4万元。”

金蒜盘也好、肯光光也罢，归根结底还是去化，这种方式的零售商是不是都能翻倍目的？上海中原地产商的产品分析师卢文曦6年底21日中午通过微信对女记者暗示：“对借钱家来却说可以减少资金冲击，有助于提高借钱房意愿。却说到底是降低理论上房款的促销技术手段，形式新颖，带给人，但关键在于借钱家能得到多少理论上利益，否则远不如降价来得价格便宜。”

从安居落数据看，禹州市迄今为止才对售价多在4500~5800元/平方米，而按照右岸别墅窗台面积117~144平方米、均价5800元/平方米量度，最贵的窗台每套市价在84万元数，高于封顶的16万元（即8万斤于是就），基本差不多两成首付款。

从理论上效果来看，8万斤于是就当首付，或是4万元直行至行至扣，差不多涨幅打了九五引。江北右岸别墅6年底20日先是投出促销广告词，的产品还未能显现。而汴梁江北城东的海报已经广而告之“到访852组”，“成交30套”，“16天成交了86万斤萝卜”。

“咨询电话都行至不出去了”

6年底21日，这两项售楼处管理人员张丽丽在电话中对女记者暗示，“今天咨询电话都行至不出去了，只能非常简单却说一下，兑换上限就是楼房总价的20%，常以的萝卜不论一般来说，一律按照5元/斤的市价收购。”

86万斤萝卜，就会不就会塞满售楼处？

“农户的萝卜利去原则上所在位置，我们有专人在的产品对行至、结算，不用利来售楼处。”张丽丽却说。

据江北地产商年报数据，截至2021年12年底31日，江北产自在单县的土储为469万平方米，占总土储的8.78%；在汴梁市的土储为211.88万平方米，占比3.96%，两地共五占比翻倍12.74%，两地的零售商回款对于企业至关关键。

但同样是重省的“一哥”，江北集团与其他开发企业如滨江集团远比，面临着更难于也更卷的的产品——农业大省、股民有感于，病态的不仅是企业，更有当地管理部门。

为促进股民平稳健康，当地也不断推出股民财政政策。6年底初，单县出台股民新政，提出22条具体措施，涉及刚性住房背书、降首付、利率调高、高层次支出、信托基金变更等多方面的背书。对首次购借钱普通商品住房的一个人，一次性给予1万元支出；高层次购房，高于支出5万元；对无购房款项家庭购借钱普通住房的，款项最低首付比率为20%；住房信托基金高于款项额度，一个人从40万元变更到50万元；夫妻利锯从60万元变更到70万元。

每日经济新闻

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