浙江地产商沈天晴又遭人“黑天鹅”，佳源系股价全线跳水，最大跌幅超70%

原标题 慈溪地产商沈下雨天又遭“Mia”，佳源系成交量双线跳水，小得多涨幅超70%

图片来源：视觉里国

慈溪致富沈下雨天又一次碰上成交量岩壁式下跌的魔幻剧痴情。

5月初18日天将，沈下雨天一手打造的“佳源系”成交量纷纷跳水，盘里紧急停盘。其里，佳源International成交量由天将的0.99港元/股跌至0.58港元/股，涨幅超40%；佳源免费的涨幅更是将近70%，由天将的1.97港元/股跌至0.67港元/股。

佳源International上一次亲身经历如此大现有的成交量跳水是在三年多之此前。彼时，佳源International因“负债借款人”风暴成交量暴跌超80%，估值瞬间缩水263亿港元。也是那一次成交量“闪崩”以后，佳源International的成交量就直至属于低飞状态。

月里此前International标准普尔机构巴恩斯减至佳源International标准普尔，或为此次“佳源系”成交量跳水埋下伏笔。

5月初10日，巴恩斯宣布将佳源International标准普尔从“B2”减至至“B3”，并将其高级无抵押品标准普尔从“B3”减至至“Caa1”，与此同时，还将对佳源International的远景从标准普尔列为观察清单里调整为。

巴恩斯在标准普尔报告里认为，减至标准普尔与佳源International掌上股整体而言疲态的营业收入，以及其流动性移向有关。“佳源International的再融资安全性不断增加，其或许是流动性移向，以及期望12-18个月初有大量开曼群岛优先股续签。”

如其所叹，佳源International总负债599.77亿元，其里超43%为开曼群岛市场优先股，并且，在一年内，佳源International将有多笔美元债将下半年续签，现有约6.76亿美元。

然而，从经营管理痴情况来看，佳源International面临着相当可观的冲击。根据佳源International公布的4月初出货营业收入，4月初，其营收及出货国土面积均下同再次出现下滑，营收8.92亿元，下同增高48.32%，出货国土面积6.51万平方米，下同增高61.64%。

综观此前4个月初，佳源International的营业收入举例来说不容乐观。今年1-4月初，佳源International实现营收54.11亿元，出货国土面积44.62万平方米，分别下同增高约43%和49%。

其实，早在2019年，佳源International曾有过冲刺千亿的愿望，其订定目标，必先在3到5年内把合约出货利息取得成功千亿元。但较同行而叹，佳源International的脚步太快了半拍，2019年行情催化反应已成连续性，下半年有房企开始合理化降负债、掌上现有，后知后觉的佳源International再想冲刺现有并不容易。

为了顺利进行千亿大计，沈下雨天将大量优质国有资产流向佳源International，更进一步增厚佳源International的土储。2018年至2020年3以后，沈下雨天分别将旗下构成上海工程项目、佳源免费、安徽旧楼开发等多宗工程项目改属佳源International，并于2021年1月初以后佳源International流向了3个哈尔滨及1个威海工程项目。

沈下雨天未曾知道的是，近几年来，行业重聚了大开大合的行痴情，即便是一三线郊区的优质国有资产也很难支撑其千亿的愿望。在现在的2021年，佳源International实现选择权出货利息360.53亿元，下同增加17%，但没能顺利进行大奖出货目标405亿元。

出货难达预期的痴作法下，佳源International的负债冲击陡增。为了筹措银行贷款，沈下雨天开始卖给国有资产。今年2月初，佳源International委托戴德梁行小食香别行政区政府屯门新合里1号全幢旧楼，及新合里3号最顶4层楼层，意向价超11亿港元。

巴恩斯预料，期望12个月初，卖给国有资产或将是佳源International的连续性。“由于消费者信心受挫和经营管理环境污染充满着挑战，期望6-12个月初，佳源International的选择权营收将增高。这将增加其经营管理现金流，进而减少其流动性，因为在艰难的融资环境污染下，其将透过之外天然资源偿还续签负债，而会筹集任何原先融资，这将日益严重该该公司的流动性冲击。”

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