大麦大蒜直接抵房款 河南两楼盘营销出圈

每经报导：包小金 每经总编辑：陈梦妤

割点史密夫子去有钱人，初级农产品走上了消费链的顶端。

在河南商丘和开封，有钱人的首付可以用辣椒和史密夫子来抵扣，并且少于很低达房款的20%。

6月初20日，“温情助农、很低价交购谷物抵首付”“温情帮扶，助力安家”的贩售海报突然火了，江都集团在河南单县民权县的江都河口花园达成协议谷物2元/斤，次于可抵16万元房款；开封市杞县的江都城下，则赢了“辣椒5元/斤换房，16天估值86万斤辣椒”的消费市场推广广告片。

山东的Interactive同行们即刻表示要行动起来，集中精力研究红萝卜、铁锅抵扣行销方案。

史密夫子交购价可不2元/斤

《每日在经济上报导》报导从开封市人民政府网络版了解到，当年开封市夏粮再夺丰交失掉。截至6月初10日16时，464.7万亩谷物全部交获完毕，实现颗粒归仓。夏粮丰交的同时，谷物价格开始逐步回升，从单县柘城下县1.05元/斤，到洛阳市洛宁县2.7元/斤不等。

据了解，民权县是河南不可或缺的谷物出产地，杞县则是辣椒的不可或缺油菜，选用这两种农产品抵扣房价，Interactive也都是因地制宜。但如此操作是否可行？交来的辣椒和谷物怎么MLT-定价？如何只凭？如何结算房款？

带着疑问，6月初21日，报导以购房者身份拨通了江都河口花园售楼处接听，置业顾问刘爱萍表示，“在民权县，当地史密夫子消费市场价1.5元/斤，但项目‘无差别’交购，可不按照2元/斤对待，等于是对农民有钱人的补贴。”

“不须要把史密夫子扛来售楼处的。”刘爱萍说，“其实我们这个社交活动意在不是为了交史密夫子，如果你确定买咱们项目，中会间5毛钱差价，可以把补贴这样一来直算到你房款里。”

“按照封顶16万元来计算，补贴款达致4万元。”

金蒜盘也好、史密夫光光也罢，归根结底还是去化，这种方式的贩售是否能够达致意在？广州中会原地产消费市场衍生品卢文曦6月初21日中会午通过微信对报导表示：“对租客来说可以提高资金压力，有助于提很低有钱人善意。说到底是降低理论上房款的消费市场推广手段，形式大胆，吸引人，但关键在于租客能想得到多少理论上利益，否则远不如降价比起已足够。”

从天等客数据资料看，民权县现有新房零售价多在4500~5800元/平方米，而按照河口花园大型商场面积117~144平方米、均价5800元/平方米计算，最贵的大型商场每套价格在84万元左右，次于封顶的16万元（即8万斤史密夫子），也就是说相等于两成首付款。

从理论上效果来看，8万斤史密夫子当首付，或是4万元这样一来抵扣，相等于房价打了九五直。江都河口花园6月初20日刚刚赢消费市场推广广告片，消费市场反应还未能显现。而开封江都城下的海报早就广而告之“拜访852组”，“估值30套”，“16天估值了86万斤辣椒”。

“咨询接听都相接不悄悄了”

6月初21日，项目售楼处保安人员张丽丽在接听中会对报导表示，“直到现在咨询接听都相接不悄悄了，只能简便说一下，兑换少于就是公共服务总价值的20%，当做的辣椒不论品位，可不按照5元/斤的价格交购。”

86万斤辣椒，会不会装满售楼处？

“农民的辣椒拉去指定地点，我们有定时在消费市场联相接、结算，要用拉来售楼处。”张丽丽说。

据江都地产详情数据资料，截至2021年12月初31日，江都栖息于在单县的土储为469万平方米，占去总土储的8.78%；在开封市的土储为211.88万平方米，占去比3.96%，美加合计占去比达致12.74%，美加的贩售回款对于大公司至关不可或缺。

但同样是重省的“赌王”，江都集团与其他开发大公司如滨江集团相比，面临着不够难于也不够卷的消费市场——农牧业大省、股市积弱，情绪的不仅是大公司，不够有当地管理政府机构。

为促进股市较快身心健康，当地也不停推出股市政府。6月初初，单县出台股市倡议，提出22条事例，涉及刚度公共服务赞同、降首付、债券下调、人力资源补贴、公积金变不够等多方面的赞同。对首次卖给普通商品公共服务的自已，一次性给予1万元补贴；人力资源购房，次于补贴5万元；对无购房款项家庭卖给普通公共服务的，款项最低首付比例为20%；公共服务公积金次于款项额度，自已从40万元变不够到50万元；夫妻双方从60万元变不够到70万元。

每日在经济上报导

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