2021年全国房地产开发投资减4.4%

1翌年17日，国家统计局官网暂定了2021年各地区房地产开发外资完毕持续性、出租屋经销商和据知持续性和房地产开发企业到位资金投入持续性。

数据推断，2021年，各地区房地产开发外资147602亿元，比下同快速增较宽4.4%；比2019年快速增较宽11.7%，两年高达快速增较宽5.7%。其中，豪宅外资111173亿元，比下同快速增较宽6.4%。2021年，房地产开发企业房屋施工总较宽度975387万平方米，比下同快速增较宽5.2%。其中，豪宅施工总较宽度690319万平方米，快速增较宽5.3%。房屋新开工总较宽度198895万平方米，降低11.4%。其中，豪宅新开工总较宽度146379万平方米，降低10.9%。房屋竣工总较宽度101412万平方米，快速增较宽11.2%。其中，豪宅竣工总较宽度73016万平方米，快速增较宽10.8%。

“2021年房地产开发外资年中三部曲，其中1~8翌年份仅限于高热，即为两位数增速；9~11翌年份为倾向，即介于5%~10%的该线；12翌年份踏进过冷该线，即高于5%的水平。”易居美国哈佛大学政经中心研究总监严跃进给与新华全媒体记者采访时分析称。

从出租屋经销商总较宽度来看，数据推断，2021年，出租屋经销商总较宽度179433万平方米，比下同快速增较宽1.9%；比2019年快速增较宽4.6%，两年高达快速增较宽2.3%。其中，豪宅经销商总较宽度比下同快速增较宽1.1%，新楼经销商总较宽度快速增较宽1.2%，零售休业配套经销商总较宽度降低2.6%。出租屋产值181930亿元，快速增较宽4.8%；比2019年快速增较宽13.9%，两年高达快速增较宽6.7%。其中，豪宅产值比下同快速增较宽5.3%，新楼产值降低6.9%，零售休业配套产值降低2.0%。

从出租屋据知总较宽度来看，数据推断，2021下半年，出租屋据知总较宽度51023万平方米，比2021年11翌下半年增加858万平方米。其中，豪宅据知总较宽度增加480万平方米，新楼据知总较宽度增加94万平方米，零售休业配套据知总较宽度增加46万平方米。

相比较的是，2021年，房地产开发企业荒地购进总较宽度21590万平方米，比下同降低15.5%；荒地成交价款17756亿元，快速增较宽2.8%。严跃进声称，2021年全年，各地区房企荒地购进总较宽度同比增速为-15.5%。既暗示房企受资金投入阻碍影响，拿地节奏较慢，也对2022年新房的供货产生利空影响。据此可以认为，2022年荒地市场无论是供货规模还是拿地规则，都有一些积极的变化。

此外，2021年，房地产开发企业到位资金投入201132亿元，比下同快速增较宽4.2%；比2019年快速增较宽12.6%，两年高达快速增较宽6.1%。其中，国内贷款23296亿元，比下同降低12.7%；利用外资107亿元，降低44.1%；自筹资金投入65428亿元，快速增较宽3.2%；定金及预收款73946亿元，快速增较宽11.1%；同样信贷贷款32388亿元，快速增较宽8.0%。（全媒体记者 张露）

编辑:夏莎

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