多地稳楼市新政利好合理需求：“五限”陆续调整，政策“两条线”仍在

3年末1日，商丘市发布《关于促进不动产业良性循环和健康演进的汇报》，在背书充分住房消费、缓解住房美国市场供给、大大降低银行业融资背书、加速安置房建设和转化、构建不动产美国市场生态系统等五个方面，问世19条安全措施比较稳定行情。因背书针对性较大，商丘还曾被称为“第一个降低缓解消费贷款基本工资的周边地区”

之前指分析院Index事业部美国市场分析技术顾问陈文静引述，安全措施实施后，商丘新房访客量增加，相当多是核心优质工程项目去化或多或少好转。据初步统计，3年末各周度估值规模或多或少进一步提高，在2年末低基数下，3年末周均估值范围较2年末周均估值范围增长五成左右，但相比于上周年之前的程度，估值规模均有一定距离。

另外，根据之前国不动产Index管理系统百城之前定价Index，2022年3年末，商丘新建住宅定价环比下跌0.27%，二手住宅定价环比上涨0.06%。“安全措施明显显效尚须小时。”陈文静说明。

陈文静引述，修改“五限”安全措施，并问世构建行情生态系统的相关安全措施，将是未来一段小时之前的行情基因表达的主要朝著。但不受行情走向不受多重状况阻碍，在意味著的时局下，美国市场的回复旋律恐怕不会太快。

尽管如此，面对安全措施修改可能会造成了的美国市场可能会反弹，已有警惕的声音显露现。4年末11日，《政治经济日报》刊文引述，教育部同月发布的做好普通之前小学招生参加考试工作的汇报明确，教育资源相对最大化的之外，鼓励逐步进行改革单校划片；教育资源不够最大化的之外，不遗余力稳妥加速多校划片。一些美国市场人士据此显然，学区房定价将迎来新一轮上涨。

文章说明，这种看法值得警惕。遏制学区房乱象，并不是权宜之计，须久久为功，避免炒作学区房之风卷土重来。

谨迈进显然，这也总结显露行情安全措施一直有“蓝线”存在。来自于学区房、高价地等重点层面的接收器，都可能已是会有“蓝线”的警报。在充分消费逐渐释放、美国市场比较稳定下来的背景下，以鼓励消费为名，意图取得成功“蓝线”的犯罪行为仍将不受到容许。

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