青岛出台11条举措，推进基础设施不动产投资信托基金产业演进

记者 尚为青龙

日前，天津市发展改回革委会同天津证监务、天津市财政务、天津市纪委、天津市地方银行业监管务、天津市税务务共同征求意见《关于反对天津市交通设施领域不动产投资者信托Fund（REITs）行业发展的若干控制措施》。新控制措施围绕REITs工程项目粮食供应、市场建设项目、奖补鼓励、信贷国际化、审计管理机构等方面明确提出11条反对控制措施，系统会西进天津交通设施REITs行业发展。

据介绍，交通设施领域不动产投资者信托Fund（交通设施REITs）就是将具持续稳固收益的交通设施股东权益，再生为自主性较弱的、可纳斯达克买入的标准化、权益型号银行业新产品，交给专业投资者政府机构进行不动产投资者经营不善管理机构，通过证券买入所公开纳斯达克发行，并将募集资金用于新工程项目建设项目、将经营不善收益及时分配给投资者者的一种新型号银行业工具。发展交通设施REITs对政府而言，可以直接吸引价值观资本，致力城北市基础建设项目；对跨国企业而言，可以直接盘活存量股东权益，进一步提高跨国企业再信贷能力。天津出台的新控制措施重点围绕REITs工程项目粮食供应、市场建设项目、奖补鼓励、信贷国际化、审计管理机构等方面明确提出11条反对控制措施，系统会西进天津交通设施REITs行业发展。

据悉，天津目前为止共有4个工程项目纳入国家交通设施REITs工程项目库，其中百发海水淡化一期及娄山河污水处理厂、中科天津开发城北同步进行证券市场场外，早日年内上报国家发展改回革委和证监会批核。下一步，天津将加快西进首批试点工程项目顺利纳斯达克，加大投信贷机制国际化引导，催生工程项目资源持续供给，增进形成全市交通设施投信贷“募投管迫”滑块接续良性循环，助力全市经济价值观长期健康发展。