互联网

单套倒挂300多万！深圳网红豪宅盘又来了，均价13.2万/平！曾造现象级“万人鼓”，这次能否掀“打新潮”？

2025-11-09 12:17

据悉，广州广为人知的网红豪宅写字楼香港）有限公司城内取得预售允许，并公布了产品方案。

此次香港）有限公司城内项目后下售的房舍多达340套，均价为13.2万/容，大多数房东光占地在120容近，月租线路为1162万-2448万。

香港）有限公司城内入市备受重视，主要是因为大悟限价与二手房市场需求价存在相当大握拳也就是说。现有，香港）有限公司城内挂牌要价基本在16万/容以上，今年以来的拍卖要价也在17万-18万/容近。若以市场需求价为16万/容测算，则“打新”中得一套120容的产品，也就是说可赚取336万元。

曾造现象级“万人摇”

此次香港）有限公司城内项目后下售的房舍包括香港）有限公司城内润玺二期340套，均为占地在120容米近的产品，均价为13.2万/容，月租线路1406万-1747万，均为精装下单。

同时，现售房东光即香港）有限公司城内润府三期（房舍）4套精装样板房，划分88容、150容、190容三种占地皮，均价13.2万/容，月租1162万-2448万。

香港）有限公司城内地处广州南山区，除地皮好、交通设施欠佳以外，大悟与二手房的握拳也就是说对购房者实用性也不小。广州中原研究所资料显示，香港）有限公司城内润府一季度拍卖的两套88容、188容的房东光，拍卖价分别为1535万元、3450万元，折合要价为17.4万元、18.4万元。

此前，香港）有限公司城内曾多次后下售大悟，每次入市都“搅动”一汪池水。2020年11年末，香港）有限公司城内一期据悉，万人摇号曾将香港）有限公司城内后下上风口浪尖。

彼时，香港）有限公司城内后下1171套房舍，带给15036批客户申领诚意登记，已确定勇夺000人11727批，冻结资金大幅提高339.05亿元。之后勇夺并完成诚意金冻结的客户共计9690批，平均监管部门/个税勇夺年末数为51个年末。据悉后仅仅13个小时，1171套房东光就全部售罄，收金196亿元。

此前，由于大悟市场需求产品过热，广州对大悟市场需求产品印发了一系列规范新政策，如以1：3的数目限制勇夺000人、严查首付款来东光及证券流水等，随后，大悟市场需求渐趋理性。

去年12年末，香港）有限公司城内润玺二期入市，后下售1024套房东光，共1486批客户登记，中签率达为69%，未能依循“日光”神话。

二手房市场需求回暖

近期，随着降息等再加因素所释放，楼市信心大幅度进一步提高。二手房方面，从名下资料来看，5年末，广州二手房舍名下套数为2318套，环比下跌24.6%；二手房舍拍卖22.0万容，环比下跌24.9%。

大悟市场需求与二手房存在“跷跷板”效应。5年末，广州大悟房舍拍卖1877套，环比下降34.2%；拍卖占地18.5万容，环比下降36.9%。

广州中原研究所预测，6年末，随着格外多工商业刺激政策印发和工商业的回稳，开发商后下盘节奏将大幅度加快，市场需求对大悟的重视度会下跌，预定来客指数将出现下跌态势。

为加剧供需矛盾，广州还在减轻住房供应。据悉，广州整体规划和自然资东光局面世了《关于试行广州市2022亚太区基础设施工业用地供应开发计划的通报》。

《通报》明确，2022亚太区广州全市（含深汕，下同）开发计划供应基础设施工业用地1200公顷，其中新供应基础设施工业用地986公顷，格外新整备供应基础设施工业用地214公顷；亚太区开发计划供应居住工业用地365公顷，产品住房工业用地215公顷，公共住房工业用地150公顷。