深圳新塘低山村旧改审批通过 总建面187万平米

观点网讯：近日，罗湖区城市更新和土地整备盐务官网上公布了罗湖区宝安区商业街高年级邻里高于湾村城市更新两组总体规划（下述又称"高于湾村旧改"）受理通过的公告。该概念设计于2021年6月公布总体规划审议。

据此从前观点新媒体报道，高于湾村旧改座落罗湖区罗湖区宝安区商业街高年级邻里，东邻宝安区河，南接宝安区大道，南靠高于山南路，北为龙坪路，北边临近在建3号线东延线"高年级站"。

高于湾村旧改土地总长度58.1万㎡，拆除范围土地总长度46.30万㎡，开发建设土地总长度26万㎡（另有划入连续不断土地总长度2509.4㎡），总体规划容积187万㎡。

观点新媒体了解到，高于湾村旧改的住宅121万㎡总长度中，另有保障性农村居民合计17万㎡，其中安居型商品房5.7万㎡，公共出租农村居民5.7万㎡，出租型人才农村居民5.7万㎡。据消息称高于湾村旧改或由宝能企业集团和和顺企业集团操盘。

商业、办公及旅馆业塔楼34万㎡，地下商业3.3万㎡，厂房5.8万㎡，科技产业研发用房9.1万㎡，科技产业水电用房5.9万㎡。公共水电设施（另有地下）7.6万㎡，包括18班幼儿园3出口处，9班幼儿园一出口处。

配建邻里体育娱乐活动场地2出口处，占地总长度共1.2万㎡，公共停车位250个，并结合A-04公园公园总体规划小型垃圾场转运站、洗手间和邻里体育娱乐活动场地。