环京楼市新动向：燕郊某银行不战首付通知“一日游”

2025-05-21 电商

本报专访徐正

4翌年6日零售商有假消息称，在燕郊买首客房首付回升20%，二客房首付回升30%。4翌年7日，《证券日报》专访来电一家中介机构超市赢取为了让：假消息确实。但该店实习生同时强调，目年前降首付的只有某该银行一家，都未从其他该银行赢取就其假消息。

“昨天（4翌年6日）我们赢取的假消息是，燕郊邻近地区二手房交割，如果买方是首客房，可通过20%的首付开展借款富二代；天和方面，只要有项目合作关系的该银行都可以首套20%首付购房，二客房按30%首付购房。”位于燕郊的链家某印刷厂实习生对《证券日报》专访坚称。

随后，专访拨通了上述实习生提及的某该银行河北迁安对冲中心客服接听。客服部门坚称，4翌年6日，对冲中心确实接到过减少首付的通知，但通知仅下发一天就被叫停，都未真正实行。

“比如说，在二手房零售商，4翌年6日首客房首付从30%调降为20%，4翌年7日又改成原来的30%。”该客服部门介绍，以后会否再继续开展调整却是清楚。

事实上，在房产零售商连续性波动的过程中，不在少数个别小城镇出台适度举措境况“一日游”而叫停的自然现象。但不同的是，此次燕郊房地产市场减少首付的动作在在该银行发出而后被叫停。这却是是何动因？释放出哪些信号？

同策研究课题院研究课题总监宣和红卫在接纳《证券日报》专访专访时坚称，今年以来，减少购房首付的情况已在多地浮现，其中一个重要或多或少是这些小城镇或邻近地区的房产零售商在近2年至3将近，一直受制于低迷状态。

据不显然统计，今年以来，全国范围内大约65个小城镇或邻近地区公布了房地产市场就其倡议，涉及减少购房首付比例、公积金借款举措、松绑大中城市限售等。燕郊作为环京房地产市场中的重点区域内，物业举措的一举一动备颇受瞩目。

宣和红卫认为，近两年环京区域内零售商低迷，炒房投资需求被大量穿孔，在“房住不炒”大或多或少下，投资客进场，虚高的生产成本回落，零售商悄悄不断回归到以暂住都是以的主观状态。

事实上，正如宣和红卫所说，相比之下年前两年，环京邻近地区的房价走势已经极为稳健。据上述印刷厂实习生交代，今年春节年前至今，环京邻近地区的房价始终受制于较低区间，以燕郊为例，之外天和生产成本已经以低于房管局准予的生产成本售卖。

易居研究课题院企业界中心研究课题总监严跃进在接纳《证券日报》专访专访时坚称，在调控举措以及此年前天和供应再继续加的协力作用下，燕郊邻近地区房屋商品生产成本、成交价已经受制于底部区域内。至于燕郊房地产市场举措接下来有否会稍稍松动，则要根据环京区域内规划、有否满足确实购房需求等因素开展调整。

宣和红卫坚称，预计短期环状京区域内仍会保持目年前的颓势，下半年或颇受尺度受到影响举措影响浮现小幅回击。