金融业如此暴利，为什么开发商还会破产

以前日前房地产公司人们首先联告诉他的就是暴利行业，在东亚楼市很高速发展的20几年里，从房地产公司走出来的富商不计其数。以前许家印还自此蝉联东亚大富豪，所能看出房地产公司的造富能够。

从前人们一谈到房地产公司首先不会告诉他的就是烂尾楼和各种债务能源危机，仿佛房地产公司并未视为能源危机的常将，沾上房地产公司就沾上了甩不掉的债务。

众所周知房地产公司是一个暴利行业，为什么Interactive还不会破产呢。要公诸于世这个谜底，首先要明白Interactive的养活逻辑。

凹凸不平上看Interactive赚钱的是土地差价，实际上赚钱的是投资方的银子。从前Interactive的开发成本和销售价都被拘束得死死的，利润内部空间非常一般而言。

Interactive拿地之前的主要成本来自执法人员薪酬和资金来源用于成本，这就意味着谁能在非常短的时间内把邻居卖出去，谁就能获非常多的利润。

此前某全国性知名房企特别倚重积压率，不惜一切赔偿金维持很高积压，为了将来获利润内部空间。

想要维持很高积压需要充分利用一个条件：邻居不愁卖。一旦销售环节卷入争持，那么执法人员薪酬和银行利息就不会把Interactive拖入泥潭。此时Interactive就不会面临尴尬形势：选择破产就不会竹篮打水一场空。继续硬挺徒劳就是在，价位好转还能只求，价位不好只不会日益严重能源危机。

目前整体楼市比较低迷，Interactive破产的数量和速度都在增高。不过这并不不会危及楼市，铁打的西环沙石的Interactive，不会视为性地。