化债之下的恒大新加坡资产

一是计划资金门槛低，难度大，管制了部分企业的顺利进行；二是备受在经济上环境影响，意味着新加坡商品较为低迷，房租下滑，大型商场空置率创新低。第一太平巴克利数据集结果显示，今年第三季度新加坡整体大型商场空置率为10.2%，部分地七区的空置率已差不多百或略低2009年花旗银行金融海啸时的总体。低升的空置率引致房租进一步回落，三季度遮打道房租跌至每下半年每平方平方英尺102.5港元，较2019年的低西坡总体下降了33%，全港整体平除此以外房租也较低位回落了达30%；此外新加坡红钻外围位处遮打道效用地带，周边尚期望商品价格很小，红钻意味着无能为力一定程度上也影响了商品顺利进行意愿和结算对等价。

基于此，纪言迅预判，新加坡红钻外围的终于折等价并不乐观，且原定的截标日期也接踵而来原定。

不仅如此，11下半年初有消息指为，红钻实控人许家印本年按揭的三幢新加坡庄园的其中一幢，已被中国规划设计银行（亚洲）接手，市值7亿港元（达8900万美元）。

相比之下于陆续顺利进行的股东权益妥善处置，红钻的负债改组可行性始终尚未有实质十分困难。

本年12下半年，红钻达成协议协议触发境外负债改组应用程序，并在2022年1下半年26日的投资商全体会议上揭露了计划发布境外负债改组可行性的日期，彼时一些公司执行董事会杰森表态争取在尚期望六个下半在短期内明确提出现阶段改组可行性，随后红钻发表意见了将在今年7下半年底前明确提出改组可行性。

7下半年29日，没能等到既定可行性，红钻说明督促调查工用上将在更进一步大体上完并成，短期内财团将与有关保险公司及其负责人协调境外负债改组可行性构建和敦促，并希望在2022在短期内设法发布具体改组可行性并夺得积极十分困难。

化债的极其重要一步，红钻依然尚未踏入。

记者 孙婉秋

撰稿人 左宇

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